Présent sur le marché immobilier pyrénéen du début des années 80 jusqu’en 2010, Sagec effectue son come-back avec l’objectif d’absorber 5% du marché toulousain. Avec Jean-Baptiste Guieu aux manettes, Sagec est redevenu du béton bien armé.
Un corps bien bâti pour bâtir dans le corps immobilier toulousain. Pour poser à nouveau sa brique sur le mur du marché de la Ville rose. Le groupe palois Sagec, fondé en 1967 dans le sillage du développement d’Elf Aquitaine, ancré dans le sol urbain toulousain et pyrénéen dans les années 80 avec le boom aéronautique jusqu’en 2010, a décidé de repasser par la case Toulouse en janvier 2013. Un retour aux sources car la source immobilière toulousaine ne se tarit pas. « Pour ne pas passer à côté du premier marché de province » confiait Jean-Baptiste Guieu, le gérant de Sagec Midi-Pyrénées, capitaine du navire amiral pyrénéen amarré allées Jean-Jaurès à Toulouse.
« NOUS L’IMAGINONS, VOUS LE VIVEZ »
« Concevoir et vivre », à l’origine la signature du groupe implanté dans quatre régions, trouve aujourd’hui une déclinaison ricochet avec une base line évocatrice de la philosophie maison « Nous l’imaginons, vous le vivez ». Dans la cloison des mastodontes, Bouygues Immobilier ou Kaufman&Broad qui pèsent 66% des parts de marché sur l’agglomération toulousaine, Jean-Baptiste Guieu veut faire son trou en jouant l’atout local: « Notre objectif est de capter 5% du marché toulousain, en nous attachant à l’intégration sociale des nos résidences dans les quartiers. Notre volonté est de tirer le meilleur parti d’un site afin de concilier son attractivité commerciale, l’acceptation du projet par le quartier, le confort d’usage des logements et l’intégration architecturale du bâti dans son contexte existant ».
ABSORBER 5% DU MARCHE TOULOUSAIN
Conscient que les années magiques de l’immobilier toulousain de 1996 à 2007 sont derrière son dos, Jean-Baptiste Guieu, en amoureux transit de tauromachie, est prêt à affronter courageux un marché toulousain à variation saisonnière. « Notre stratégie vise à réaliser 300 logments par an à compter de 2017 et atteindre les 5% du marché que nous nous sommes fixés ». Le ciment a pris, et Sagec Midi-Pyrénées a pu ouvrir les portes à trois opérations en cours: Les Villas de Chasse-Garonne et ses 23 maisons T3 et T4 en duplex de plains pied dans un parc paysager aux portes de Sesquières et de la Glacière, Métrocity et ses 54 appartements dans le quartier de Croix-Daurade. Et surtout la Rotonde, la première résidence inaugurée fin octobre depuis le come-back de Sagec sur le béton toulousain en compagnie des élus toulousains, Franck Biasotto et Jean-Luc Lagleize, avec 94 appartements du T2 au T6 sur deux niveaux de sous-sol, à l’architecture contemporaine et l’harmonieuse écriture des ses lignes verticales comme celle de ses arrondis, sans occulter la part belle faite aux espaces verts.
Avec Jean-Baptiste Guieu, Sagec Midi-Pyrénées, c’est redevenu du béton bien armé. Et ce d’autant plus que d’autres opérations occupent les pages du cahier de textes du gérant: les 170 logements de l’écoquartier de Pujouane à Colomiers et quelques 110 appartements appelés à fleurir la grande mue du centre urbain toulousain.
Laurent Conreur
META AREA /META AREA